茶館裝修圖,家裝教授教你如何裝修預算不超支

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「茶館裝修圖」

一說起裝修,大多數人反應都是裝修就像個無底洞,幾萬、十幾萬,甚至數十萬可能都不嫌多。不少人會感慨,裝修結果總是跟預算相差太多,稀里糊涂都不知道好幾萬元到底花在哪里了。其實,當你裝修經費有限時,想要做到盡量不超支,最好提前了解一下,別人超支都是哪些方面造成的。

網友“貓吃草”說:“我裝修時的總預算是7萬元,結果光找工隊做半包就花費了近5萬,后面連買家具花了12萬元?!?/p>

網友“笑看人生”說:“我裝修預算超了3萬多,有些超支預算是自己要求改動的,有些是裝修公司之前沒說清楚,后面加的?!?/p>

記者發現,很多業主對超支的花費如何產生的都比較糊涂。裝修預算超支主要是是哪些方面造成的?為此,華商報記者采訪了多位行業資深人士,他們通過多年的行業經驗,給出了全面的解答。

原因分析

1、裝修開工前設計圖、預算報價不全面

西安生活家家居總經理李鵬飛表示,這部分是業主裝修預算超支的主要原因,設計圖、預算報價單全面了就能很好的把握裝修費用。完整設計方案可將裝修預算誤差控制在5%左右。

裝修施工前,業主應拿到原始結構圖、墻體拆改圖、平面尺寸圖、區域定位圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少于14張圖紙,這些圖紙中清楚標出了水電改造花費,墻體哪部分需要拆改,地面如何鋪裝等,這些設計工作如果在裝修前都做足了,在預算單中將這部分體現出來,裝修的費用基本上不會有大變動,而且業主也比較好接受。

2、業主對半包、全包等認知不全面

“絕大多數業主不清楚半包、全包、整裝的概念,尤其是后兩個,在業主看來全包就是什么都包。如,認為選擇了8萬元的全包裝修,最終的結算價也應該是8萬元。其實全包只是滿足業主基本的居住需求?!泵⒐b飾總經理孔現均說,“行業里很多全包裝修不含門套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽臺墻磚、電視墻等都需要加錢,這些加在一起多出幾萬元也很常見。半包買建材更是容易超支,買著買著就花超了?!?/p>

裝修前,最好先了解一下市場上幾個流行的裝修項目,對每種價位有基本認知,這樣一方面可以避免被“坑”,另一方面也不至于預算與市場現狀太脫節。

3、施工前業主或設計師人為調整方案

“有些業主在裝修過程中去別人家學習經驗,或者看到好看的設計想要添加就有可能會增加預算?!崩铢i飛說。業主在裝修時突然想要增加某區域的面積,或者設計師有更好的建議彼此雙方都認可的情況下調整了方案,預算自然也就增加了。

裝修過程本身就存在很多不確定性,有些設計是設計師和業主在不斷地磨合中產生的,如,墻體拆改,光拆墻體就會更加千元,再加上重新改造和設計,這部分多出近萬元也是很常見。

4、業主對主材、軟裝、配飾的選購沒有概念

今朝裝飾首席設計師姚文杰表示,主材選擇是業主計劃內的支出,而軟裝、配飾往往很多業主不曾做具體計劃。

業主選擇主材、軟裝、配飾等產品一般都是從視覺感受選購,如款式、顏色、風格。但是自然規律,看著好看漂亮的東西價格一般也不便宜。很多業主的心理特征是這樣的;“櫥柜要用好久不能省,門不好隔音效果就不行,沙發是門面不能隨意……如此下去,每項都會超支,總體勢必會超支。

如果經濟條件有限,建議業主選擇平價產品,只要產品有較好的服務保證就行。同時,多走市場貨比三家,同一品牌不同地方可能價格也會有差異。

5、裝修風格不同價格也有差異

“不同的裝修風格造價肯定也不同?,F代簡約的風格相對就比較好做,而新中式、歐式等風格對設計元素要求較多,自然造價也就相對較大?!币ξ慕苷f。

除了風格導致的造價不同外,搭配其風格所花費的家具費用也不同,這樣一定程度上造成預算超支。如,中式風格搭配實木家具更顯品味,而好的實木家具價格遠高于板式家具。美式、歐式家具價格也不便宜,一套一般的歐式真皮沙發至少也在2萬元以上。

6、裝修公司故意漏項再增項

孔現均表示,裝修公司故意漏項再增項,這也是業主預算超支的一個因素。裝修市場魚龍混雜,不乏有個別裝修公司前期低價切入市場,先用價格拖住業主簽訂合同交首期款,隨后再逐項增加,但是這種企業勢必不能長期立足。

建議業主裝修前先了解市場,至少要清楚自己的房子裝下來的大致費用。遵循市場規律,如果裝修公司報價過低,就要謹慎對待,很可能后期存在增項,這種情況裝修預算肯定超支。

7、著急入住稀里糊涂裝修

姚文杰分析認為,還有一部分業主因為著急入住新房,如婚房。前期時間本身比較緊張,要求裝修公司趕工期或者對材料環保要求特別高,這時預算肯定也會超支。而且這部分業主對裝修多半不清楚,前期也沒有認真做過預算,稀里糊涂裝修更容易導致預算超支。 (來源:華商報)

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