私人會所裝修,買二手房過戶當天就可以拿不動產 沒有土地證的房子面臨哪些風險

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「私人會所裝修」

二手房是現在比較火爆的一個房產,二手房相對來說還是很不錯的,而且房產證齊全,同時周邊的配套設施啊等等都是很齊全的,而且也有很多房子可以拎包入住的,大家可以根據自己的需求來選擇適合的房源。那么買二手房過戶當天就可以拿不動產本呢,具體的房本什么時候可以拿到呢。沒有土地證的房子面臨哪些風險呢,來看看這些內容。

買二手房過戶當天就可以拿不動產

自行辦理過戶的,有些地方(比如海淀這個地方)當天即可拿到不動產權證。在此小編需要說明一下:領房產證的時間是因各城區時效,故而有所差別的,具體時效請以實際操作為準。委托他人辦理過戶的,一般來說,可能在5個工作日后就可領到不動產權證了。另外,需要注意的一點就是:委托他人領不動產權證的,是需要提供授權委托書的。

沒有土地證的房子面臨哪些風險

沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被人侵占的時候,業主將無法維護自己的合法權益。因此,沒有土地證的房子會面臨著產權風險、權益風險和無法過戶的風險。

1、產權風險

雖然不動產權證握在自己手里,但土地使用權仍是屬于房地產開發商的,這就代表著不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險。

另外,如果你不辦理土地證,那么就別的單位就可能會非法把土地使用權轉讓給他人,從而使購房者蒙受不必要的損失。還有,土地使用證和不動產權證不齊,將會影響房屋的上市交易。

2、權益風險

總的來說,房屋和土地是不可分割的整體,因此只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。另外,土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,因此一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證。

總之,只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權利。

3、無法過戶的風險

一般來說,在業主你辦理房產過戶手續的時候,往往是需要符合一定的條件才可成功辦理過戶。也就是說,在辦理過戶手續時,辦理人員可能會要求當事人必須提供不動產權證、土地證和契稅證等資料,否則是無法過戶的。

買二手房過戶當天就可以拿不動產,如果二手房過戶的話當天一般沒有辦法達到房產本,一般是五個工作日可以領取的,這些小常識可以幫助大家了解過戶方面的小常識。沒有土地證的房子面臨哪些風險呢,比如說無法過戶的風險,還有權益的風險,產權的風險等等,所以在購房的時候最好買五證齊全的房子。

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