裝修開工交底的重要性

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開工交底

交底是正規裝修過程中的一個重要步驟,是設計方向施工方交代圖紙,確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現。因此交底時,業主要確認施工項目,有特殊設計和項目應向設計師和工長,監理多發問,以便及時發現不合理的問題,避免后期出現減項等。

一、施工交底的重要性

整個過程中,現場交底是簽訂家裝合同后的第一步,同時也是以后所有步驟中最為關鍵的一步。它有三項工作和三大要點,同時也體現了家裝監理的作用,但是我們發現,無論是裝飾公司還是消費者對這一步盡管非常重視,可是由于對一些應該重視的地方重視不足,所以往往會帶來以后的眾多糾紛。

現場交底人員要齊全由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,在交底時應全部到達施工現場,由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解施工工藝,以及需注意的地方,并由工程監理協調辦好各種手續。合同雙方應該杜絕口頭協議,對所有應該明確的合同條款都必須用書面形式表達清楚。

二、現場交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備。這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等,用文字說明。

2、現場存在的問題,比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的,如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線路怎樣走、開關插座有多少個、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的,用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚,就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。

4、合同的甲乙雙方應該清楚的是,現場交底時達成的書面共識,屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

三、施工交底明細

1、交底材料必須齊全

交底是簽訂家裝合同之后開始施工之前的一個步驟。在交底之時,設計師,業主,工長,監理都要求到場,設計師對施工項目進行說明。交底時必須有的圖紙包括原始結構圖,結構拆改圖,平面家具布置圖,地面布局圖,天花板布局圖,強弱電電路圖,水位圖,而大樣圖,立面圖以及相對應的節點圖也應該有。

如果施工圖紙不全,施工工人難以理解相關工藝,容易造成與原設計效果發生沖突。比如,如果吊頂只有平面圖,沒有立面和節點圖,工人難以掌握吊頂的高度和具體工藝,就很容易憑著經驗“看著辦”,就有可能與原來的設計效果發生沖突或者根本達不到原有設計效果。

如果柜子圖紙沒有內部結構圖,工人容易按照常規做法,但很有可能滿足不了業主需要的使用功能。施工圖紙不全的情況很多,業主應該要求設計師在開工之前補齊圖紙,避免施工與設計相左的情況出現。

2、走馬觀花易留陷患

很多設計師交底是走馬觀花,為交底而交底,講解不細。在現場交底之前,設計師應該與工長進行內部交底,就設計細節,結構拆改,特殊造型進行先期交代。這樣工長在現場交底前就可發現一些設計不合理或者施工難度很大的環節,與設計師溝通并做些修改。

但很多設計師忽略了這一環節,即使是現場交底也比較馬虎。但業主往往以為設計師與工長都交代清楚了,且由于交底時人比較多,交談內容也很專業,再有準備的業主也很容易發蒙,迷糊地跟著設計師走了一圈就在現場交底單上簽字了。如果設計師對工藝講解不詳,或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結構,為裝修埋下了糾紛隱患。

到施工后期,因設計不合理而需要增減項目,圖紙有可能達不到預期設計效果,或者圖紙不滿足現場需求,都很容易造成裝修超支或者工期延長等問題,而這些就是糾紛的緣起。

3、不懂就問

盡管很多業主看不懂施工圖紙,聽不懂專業術語,但為避免后期糾紛,在現場交底時,一定要記得不懂就問,一旦出現項目增改,要進行文字確認,以保障后期權益。

最有效的做法是,業主拿著預算書一個個房間的看。具體看每個房間的施工項目,看一些重點設計是否能夠實現。有不明白的地方就問。就算設計師想隱瞞,由于涉及施工,工長負責具體施工過程,會很在意設計能否實現和如何實現,工長還會就不合理的設計提出疑問。

除施工項目數目外,業主還要關注具體設計,如電視背景墻的厚度,吊頂的高度是多少等。因為厚度和高度不同,做法不同,材料工藝和造價也不相同,比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板,3厘米厚的背景墻需要釘木方,而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至盤鋼龍骨框架,材料不同,造價和美感也不一樣。

對于水電拆改部分和結構拆改部分則需要向工長和監理發問。由于大多數設計師不會在水電路拆改的時候再去施工現場,業主需要重點關注水電路增改和拆改項目。要求設計師交代施工的水電位置,冷熱水管道位置等,并在現場留下標記。同時,向工長和監理詢問施工的可行性,如線路走向,墻體拆改是否可行等。

現場交底是所有施工程序監理建立的基礎,其實在裝修的過程中,雙方的積極溝通是非常重要的。

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