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「房屋裝修網」市民王女士曾遭遇過水電改造的”糊涂賬”。她告訴記者,在裝修自家近80平米的兩居室時,裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造,但是隨著工程進行,費用也在不斷加碼,最終花了近10000元才基本完工。

市民王女士曾遭遇過水電改造的”糊涂賬”。她告訴記者,在裝修自家近80平米的兩居室時,裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造,但是隨著工程進行,費用也在不斷加碼,最終花了近10000元才基本完工。

偉星管業

王女士的遭遇并不罕見,由于水電改造缺乏標準的行業規范,在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處于”散養”狀態,并且水電改造的費用能達到基礎裝修費用的三分之一以上,是基礎裝修的”重要”盈利點,一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道,增加水電改造費用,導致出現增項。

一向飽受詬病的水電改造能否做到價格透明?近日,記者調查發現,不少家裝公司目前已經在水電改造上有所”突破”,從原有單純的預估價格,發展到水電改造獨立核算、提供”打包”價格或參考價格等多種計價模式。

市場現狀

相比原有的報價方式,新的水電改造報價方式將如何計算最終價格?消費者又是否愿意買單呢?

招術一:水電獨立核算定價后再開工

將水電改造費用進行獨立核算,乍聽與原來的預估價格并沒有太大差別,同樣是在基礎裝修之外,單獨計算水電價格,但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。

亞光亞裝飾集團總經理王可告訴記者,水路與電路改造具有伸縮性,每一位消費者的需求并不相同,因此水電改造必須有一個”核算”過程,經過工程量的核算,最終確定水電改造價格,之后工長才能開工。

王可表示,水電獨立核算的方法并不復雜,在裝修前交底時就能夠完成,屆時將由業主、水電設計師、家裝設計師、工長共同確認水路、電路的室內點位,然后再將水電線路的走位用墨粉”彈”到墻上,這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度,用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

“如果仍然對線路長度、總價存在疑問,業主可以再次計算確認”,王可強調,”只有在業主確認了水電改造的價格后,工長才能進場施工”。而一般情況下,只需要一天半至三天,水電改造的總價就能確認。

雖然經過獨立核算,水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定,但在裝修過程中,仍然會時常出現臨時增加點位的情況,業內人士表示,目前不少家裝公司都規定了水電改造價格的浮動范圍,一般為10%-15%左右,如果超出規定范圍,家裝公司將對工長開出”罰單”,對超額部分”大打折扣”,有的甚至能夠達到5折,以此壓縮工人的利潤空間,減少繞線、多走管道等情況。

招術二:水電打包防止”丟、漏、隱”

不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現變化,但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包,不同的打包價格包含了不同個數的電路、水路點位,并將打包價格錄入合同。

據某裝飾集團總裁介紹,目前圣點在水電改造上正在嘗試采用打包的方式,將廚房、衛生間分別進行”打包”計價,不過打包價中不僅包含了水電改造的點位,還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標配產品,按照這種方式,圣點的裝修報價分為廚房、衛生間、其他基礎裝修三大部分。

據了解,采用水電打包價的家裝公司都會規定價格內包含的水電路點位,以圣點的水電打包價為例,面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位,則按電位每個90元,水位每個50元收取費用。

在這位資深業內人士看來,水電改造中的”丟、漏、隱”等問題是出現增項的重要原因,”報價時只報電線管道價格,但不報電線價格,故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價格,將必須進行改造的項目說成可改可不改,都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆”,扈永輝表示,將水電改造一并打包,則是為了防止這些”丟、漏、隱”的出現,便于消費者將廚衛的裝修項目與合同規定的項目進行核對。

值得一提是,水電打包后,其中所包含的水電路點位是否”夠用”?對此,扈永輝表示,打包價中包含點位數要經過幾個月的市場調研才能確定,如果需要增加點位,也能夠按照單獨的點位定價進行計算。

業內人士提醒消費者,如果要選擇水電打包的方式,則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求,對電位、水位進行合理規劃、安排。

招術三:水電參考價有標準的預估

除了嘗試獨立核算、打包等方式,也有家裝公司按照原來的預估價方式進行水電改造報價,但是與原來按照延米報價的籠統方法不同,現有預估價則是在家裝公司制定的參考價之下進行。

消費者可以根據居室的大小,事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然后在房屋交底時,由家裝公司的項目經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格,并且規定預估價與最終價的范圍,一般為10%左右。

另一位業內人士告訴記者,由于水電改造屬于個性化需求較強的裝修項目,因此很難在裝修之間將價格”定死”。目前,今朝則是采取向消費者提供參考價的方式,讓消費者在裝修前大致了解不同面積居室的水電改造費用。

他表示,如今正規的家裝水電改造的單價差距并不大,水電改造費用的差距主要是來源于實際發生量的不同,如果首先制定出水電改造的參考價格,然后再對工程量進行預估,并且將預估的價格約定在合同中,則可以大大降低惡意增項出現的可能性。

因此,消費者在了解水電改造的參考價格時,一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位、水路點位等內容。

消費者觀點:增項應”增”在明處

在采訪中記者了解到,不少消費者對于水電改造中發生的增項并非全盤否定,一些消費者表示,自己在水電改造過程中,的確出現過臨時要求增加插座、網線的情況,如果是由自身原因造成的增項,還是愿意買單。而最令消費者頭疼的則是,裝修之前完全沒有提到的項目卻在裝修中源源不斷地出現。

而對于家裝公司就水電改造預估價與最終價規定的10%-15%的浮動范圍,一些消費者表示理解,但還是希望家裝公司能夠更進一步地管理、規范工人惡意增項的行為。

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