發廊裝修,中式客廳山水沙發背景墻,有哪些優缺點?

品牌門面房裝修設計

「發廊裝修」這幾天,李先生為自己家的裝修報價單糾結不已——140㎡三室二廳的全房裝修,家裝公司報價半包3.5萬,8.5萬全包。8.5萬的價格確實不貴,但又擔心被“潛規則”,后期不斷增加費用。貴了裝不起,便宜了不敢裝。進入裝修旺季,像李先生這樣糾結的裝修業主不在少數。

這幾天,李先生為自己家的裝修報價單糾結不已——140㎡三室二廳的全房裝修,家裝公司報價半包3.5萬,8.5萬全包。8.5萬的價格確實不貴,但又擔心被“潛規則”,后期不斷增加費用。貴了裝不起,便宜了不敢裝。進入裝修旺季,像李先生這樣糾結的裝修業主不在少數。

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審核預算是把住裝修的第一關,如何看清預算避免花冤枉錢?讓資深的專業監理教您識破報價中的障眼法,看懂報價單,hold住裝修預算。

障眼法1:故意漏項

【案例】今年3月,胡女士的三室一廳裝修。當時咨詢了幾家品牌家裝公司,全包報價都在10萬左右。最后,她還是選擇了一家名不見經傳的小公司,對方預算報價7萬,并承諾結算價不超過預算的5%。憑這一條,胡女士放心地和對方簽了合同,并預付了首期款。開工第三天,包工頭說要加錢,拆除50元/㎡、地面找平30元/㎡、砌墻150元/㎡,三項共2000元。剛付首期款,怎么開工就要加錢?胡女士氣憤地找到那家公司,對方稱報價單里不含以上三項,并拿出胡女士簽字認可的報價單。一氣之下,胡女士要求退單退錢,對方稱首期款已經備料,不能退款。無奈之下,胡女士只能交了2000元。隨后,包工頭三番五次增加費用,且均是報價單中沒有的項目,胡女士只能認了。全部裝修完一算,胡女士實際花了9萬多。

專業監理解析:漏項是不正規家裝公司常用的預算陷阱。由于裝修信息的不對稱,對于家裝公司故意漏掉的施工項目,消費者通常很難察覺。案例中胡女士遇到的“拆除、地面找平、砌墻”等項目,看似很小花不了多少錢,累加起來就是不小的支出。建議消費者找正規家裝公司,或者請專業監理審核。

障眼法2:故意漏數量

【案例】今年5月,劉女士裝修二室一廳94m2的婚房,為避免裝修煩惱影響心情,她特意找了家頗有名氣的家裝公司,全包報價6.8萬。預算出來后,她和老公特意花了半天時間研究,感覺還算合理,只對其中“水電預收5000元,據實結算”一項提出異議。對方稱,電線價格隨行就市,到時再按實際用料結算。裝修進展得還算順利,最后結算中的水電一項卻是7400元。怎么憑空高出了2400元?劉女士質問家裝公司,對方答復電線一項預算200米,實際用了320米,照合同“據實結算”,并無違規。線路管路全是隱藏工程,她也確實無從核實,只得多掏2400元。

專業監理解析:相比漏項,漏數量更難讓消費者發覺。乳膠漆、水電等項目都容易成為漏數量的“重災區”。乳膠漆這類可自測的項目,消費者可先自行測算面積,避免報價中的數量虛高。水電等隱蔽工程,則可與身邊已裝修的朋友們溝通比較,或請專業監理審核。

障眼法3:拆分報價

【案例】上個月,肖女士位于黃陂廣場的三房打算裝修,咨詢一品牌家裝公司,報價10.6萬。雖然不懂預算,從事會計工作的她多留了個心眼,復印了一份預算,并找了個第三方監理的熟人審核,這一審居然擠出了1.5萬的“水分”,原來,這份預算中把許多項目都拆分報價,比如乳膠漆一項,就分為基層處理15元、乳膠漆10元,看似這兩項都不貴,加起來就25元,而一般乳膠漆一項只需22元。結果可想而知,她放棄了這家公司。

專業監理解析:拆分報價、重復計價,這些伎倆在不規范的家裝公司十分常見。在與設計師溝通時,消費者盡量就每一項目詳細咨詢,也可上專業網站查詢相關施工工藝,避免故意拆分報價或者重復計價。如果經濟情況允許,可以聘請專業第三方監理為預算把關。

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